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不況のときこそ!中古マンション投資

『不況のときこそ! 中古マンション投資』という本を読んだよ。
すぐ不動産投資に動くわけじゃないけど、
不動産投資(大家産業)の勉強はしていて
そのための1冊。
この急激な不況下で不動産投資はどうなのかな?って読みました。
投資対象は東京都心5区の中古マンション。
買って、空き室にして売り抜けるっていうスタンス。
空き室だと、自宅扱いできるから、税法上有利見たい。
これは多分、不動産投資する人にとっては
常識なんでしょうね。
でも、月の賃貸料20万~30万円の物件になるし
それを借りられる人って
プチセレブっていうか、
このご時世に成功者相手じゃん。
でも、その人たちがずっと成功し続けるって思えないし
そうした人の志向もよくわからない。
そんなリスクは取れないなって感じました。
ただ、不動産投資は
売る時期を5年後くらいに定めておいて
売って収支がどうだったかってことで
考えましょうという視点はなるほどと思いました。
不動産をずっと持っていると
毎月家賃が入ってきて年金みたいで安泰って思うけど
築年数が経つと修繕などの経費がかかってくるから
リスクが増えてくるんだよね。
不況のときこそ!中古マンション投資―近藤式3‐4‐3必勝のフォーマット不況のときこそ!中古マンション投資―近藤式3‐4‐3必勝のフォーマット
(2008/11/22)
近藤 義男

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[ 2008/12/24 09:40 ] | TB(0) | CM(0)
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Author:ミツ
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フリーランスコピーライター。
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